关于印发建立电煤供应企业与电力供应企业利益共享风险共担互保互促共同发展机制的方案的通知

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按份共有中优先购买权
（周倍良，清华大学法学院）

关于按份共有中共有人享有的先买权与出卖人和第三人的交易行为之间相冲突的情况的解决办法，本人认为应该分情况讨论视之。
《民法通则》第78条第3款规定：“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”根据此条规定，我们可以理解为：一 在按份共有财产中，某一共有人有权将自己的份额部分从共有财产中分出或转让。二 在与第三买受人同等条件下，其他的共有人对该份额有优先购买权，出卖人与第三人订立的买卖合同归于无效。但在实际生活中，情况是否全如此呢？
本人认为应该分情况对待：
根据我国民法著名学者王利明教授的观点，共有人分出或转让自己的份额，有通知其他共有人的义务。“出卖人应当负有向先买权人通知的义务。这种通知既可以是在出售时明确告知，也可以是在与第三人达成交易之前通知，告知的内容既包括要出售份额的情况，也包括价格及其其他重要的交易条件。通知的到达是……可见，出卖人的通知义务是行使先买权的关键。如果出卖人违反通知义务，在法定期间内权利人可以优先购买受侵害为由请求人民法院宣告出卖人与第三人的买卖行为无效。” 由此看来，优先购买权的行使的关键是看出卖人有没有履行对共有的通知义务。下面就以出卖人是否履行了通知义务为标准进行划分讨论。
一 出卖人履行了对其他共有人的通知义务。
1 优先购买权人对此表示允许。则出卖人与第三人的交易行为有效。此中情况的法律效果很明显，故不多讨论。
2 优先购买权人没有作出意思表示。为了防止权利人滥用优先购买权，我赞同王利明教授对此中权利规定期限的作法。即在该除斥期间，优先购买人仍有优先购买的权利，出卖人与第三人达成的交易行为法律效力待定。但超过期限，权利人的优先购买权归于消灭。
3 优先购买权人反对出卖人与第三人的交易，而主张自己的优先购买权。如出卖人仍与第三人达成交易。这种情况又要细分为第三人是否善意取得而对待：
○1第三人根本不知道出卖人出售的该财产是共有财产，这样，在这里就有了阻却权利人的优先购买权的事由，此时适用保护善意第三人的规定，该交易行为有效。
○2第三人知道出卖人出售的是共有财产的份额，但并不知道共有人在出售份额时没有尊重其他共有人的优先购买权，或者不知道其他共有人享有优先购买权。这种情况下很难说第三人是善意的，因为第三人在交易时应负有上面事项的注意义务。因而，第三人不知道转让份额的共有人没有通知其他共有人，这就表明其主观上是非善意的或有过失的，违反了交易时作为一个合理的商人所应具有的注意义务，这就不能适用善意取得的规定。当然，如果转让人明确告诉第三人其已通知了其他共有人，实际上并没有告诉，则不能视为受让人是恶意的。此时也适用保护善意第三人的规定。
○3第三人与出卖人串通或者明知出卖人没有通知其他共有人的情况，显然也是不适用保护善意第三人的规定的。
二 出卖人没有履行了对其他共有人的通知义务。此种情况下，出卖人与第三人达成的交易行为为效力待定的法律行为。此时，时效的计算以权利人知悉出卖人和第三人缔约之日起计算。
1 在除斥期间，权利人不行使自己的权利，视为对交易行为的默认。超过一定的期限，权利人优先购买权消灭。
2 权利人在知悉交易行为后，可主张自己的优先购买权。具体情况与上面的第三人善意取得一样。在此不再罗嗦。


广东省广州市人民政府


广州地区古树名木保护条例
广州市人民政府



各区、县人民政府，市府直属各单位：
古树名木是我们中华民族的宝贵财产，是活的文物，历史的见证，保护好古树名木，对于文化科学研究和开展旅游事业都有重要意义。为此，除对广州地区已普查鉴定的古树名木进行分批公布外，现将经市人大常委会主任会议审议通过的保护条例公布如下：
第一条 对本地区所有的古树名木要做好标志挂上牌子。经定为古树名木的树权，均属国有。要建立档案和设立相应的保护设施，进行重点保护。所需的经费来源，列入市城市维护费开支。城市公共绿地中的古树名木，由园林部门负责管理。散生于各单位范围内的，由各单位负责养护
，园林部门负责监督和技术指导。
第二条 已定为古树名木的树木，应严加保护，不得砍伐、迁移和损毁。对一些有特殊历史价值和纪念意义的古树名木，还应专立说明牌，供人民观赏、敬仰。因市政建设或其他原因，要处理的古树名木，由所在地区绿委会同文化、文物、规划等部门研究，按管理范围，层级上报审批
。
第三条 任何单位和个人都有保护古树名木的责任。对保护管理有功者奖励，对管理不善使其受损伤者要追究责任，对因严重失职和破坏活动使古树名木被毁坏后果严重者，要依法惩处，并参照《广州地区城市绿化建设管理条例》执行。
第四条 各级领导要加强对古树名木的宣传、保护、管理工作。各有关部门应向人民群众，特别是青少年进行宣传教育，自觉地爱护古树名木、遵守各项规定、制止各种破坏古树名木的行为。
第五条 在广州地区范围内，凡有违反上述规定，因本单位或个人需要而设置的围圈、围墙、搭盖等影响树木正常生长的，在本条例公布之起一个月内，均应自觉拆除，并设花基予以保护，其保护半径最小不低于五公尺（如有特殊情况，其保护半径还应视具体情况而相应扩大）。




1985年5月6日